去年危老、都更共535案 超標

內政部營建署統計去年危老申請及都更核定件數，合計535案，已經超額達標。營建署長吳欣修昨（9）日表示，今年絕對要超越去年。

此外，危老條例10%時程容積獎勵將到今年5月屆滿，吳欣修說，目前修法草案已送到行政院，規劃有條件延長五年，並納入規模獎勵，讓時程獎勵逐步落日。

營建署指出，去年全台危老重建申請案共433案，是2018年的三倍以上。

都更核定案共102案，是歷年最多，首次突破百案門檻。而都更加危老合計共535案，大幅超越原訂420案目標。

吳欣修表示，在都更條例修法通過後，今年地方自治法規逐步到位，而危老條例的時程獎勵雖今年到期，但營建署也將提出修法，讓時程獎勵分年逐步落日，並搭配新增規模獎勵，鼓勵大面積整合，他表示，今年都更、危老的成績絕對會再超越去年。

吳欣修表示，目前危老條例修法草案已送進行政院，希望力拚今年5月前完成修法。時程獎勵方面，今年5月9日屆滿後將砍半為5%，並逐年遞減1個百分點，等於有五年緩衝期；並新增規模獎勵，400平方公尺以上可得2%容獎，每增加100平方公尺可多得0.5%。同時時程加規模獎勵合計不得超過10%。

此外，現行危老條例規定危老重建案合併的鄰地，不得超過原基地面積，影響周邊整合意願，或合併後反而產生難以利用的畸零地，營建署這次修法也一併處理，取消合併鄰地面積限制，僅規範臨地獲取容積獎勵及稅捐減免面積上限。

營建署統計危老案件面積，在400平方公尺以下的案件約占五成二，在200平方公尺以下的則近三成。官員表示，其實危老重建大案、小案都有，有僅26坪的重建案，也有基地高達上千坪，原本要走都更，結果轉到危老來做。未來危老納入規模獎勵後，將可鼓勵大面積整合。

營建署表示，未來將在都更條例已修法完備、危老條例納入規模獎勵的基礎上，結合國家住都中心的量能，持續推動大規模都市更新，預計今年的盛況會更勝去年，都更、危老都會愈來愈熱。

經濟日報2020/1/9