意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制

為抑制炒房風氣，中央銀行今(18)日再祭打炒房措施，為去年12月8日以來的第二波選擇性信用管制。

央行今日宣布，公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成。

央行也調整自然人購置住宅貸款，第3戶由六成降至5.5成，並新增第4戶以上貸款最高成數由六成降至五成。

豪宅貸款最高成數由六成降至5.5成，並新增第4戶以上購屋貸款成數由六成降至四成。新增工業區閒置土地抵押借款，限制最高貸款成數為5.5成。

央行去年12月7日無預警召開臨時理事會，決議採取新一波不動產針對性審慎措施（選擇性信用管制），在公司法人部分，第一戶房貸限貸六成，第二戶以上房貸限貸五成，均無寬限期。

在自然人部分，新增第三戶以上房貸限貸六成、無寬限期規定，高價住宅貸款（俗稱豪宅貸款）維持目前六成、無寬限期。楊金龍強調，本次房市管制措施僅規範高風險貸款戶，並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件，他強調這次房價是溫和上漲，相關措施是希望房價軟著陸

央行上季也新增「借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款」限制，除限貸六成五外，還須保留其中一成，在動工興建後才能撥貸。

央行還破天荒宣布，對餘屋貸款採取管制措施，最高限貸五成，楊金龍表示，主要是為了避免建商利用銀行資金囤房。

經濟日報2021/3/18