疫情拉警報 房市剛性需求遞延

疫情拉警報，衝擊房市景氣，對此，央行金檢處副處長潘雅慧指出，目前手上沒有5月不動產市場資料，但疫情爆發後，看屋人確實變少，但房市自住剛性需求仍在，只是需求遞延，疫情若過去、警戒放寬後，房市需求將回籠。

央行昨（31）日發布金融穩定報告指出，國內不動產市場價量齊增，民眾購屋負擔變重。

央行指出，去（2020）年房市交易量增加，全國建物所有權買賣移轉棟數年增8.76%，內政部住宅價格指數、信義房價指數（成屋市場）及國泰房價指數（新推案市場）亦升抵新高，但新建餘屋賣壓仍在。去年第4季全國房貸負擔率為36.81%，房價所得比為9.2倍，均較去年同期略增，購屋負擔增加，六都中台北市購屋負擔最重。

為抑制房市炒作，政府去年12月推出「健全房地產市場方案」，相關部會修法完善相關管理制度並合理化不動產稅負等，央行亦兩度調整選擇性信用管制措施，均有助房市穩健發展。

潘雅慧認為，政府採取一系列健全房市措後，降溫投機炒作氣氛，房市主要是以自住需求為主，疫情過後還是回籠。

經濟日報2021/6/2