11豪宅交易 全數現金買進

根據實價揭露，台北市「和平大苑」11樓出現新交易，買方今年3月以總價2.37億元購入183.22坪，且全數以現金買進。中山區豪宅「中山富御」5月出現買方以現金2.17億元買下13樓兩戶。

總計今年以來，有11筆豪宅交易全以現金購入，總交易金額高達25.18億元。房仲業者觀察，豪宅市場逐漸出現一波資金更豐沛之高端客戶族群進場。

針對愈來愈多大戶頻頻砸現金購入豪宅，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，對資金豐沛或自住型的高資產族而言，在游資過剩環境中，一直積極為手中豐沛資金找尋去處，加上近年台商回流，不少企業主趁此時做資產配置，特殊性的豪宅產品成為資金出口管道之一。

據實價登錄網資訊顯示，今年以來台北市共有11筆豪宅交易全數以現金、無貸款方式購入，包括「西華富邦」、「天母御莊」、「皇翔天母」、「寶徠花園廣場」、「琢白」、「和平大苑」以及「中山富御」等豪宅案均出現大戶出手，其中以「西華富邦」三筆最多。累計總交易金額高達25.18億元，全部以現金、無貸款買進。房仲業者分析，豪宅市場有愈來愈多口袋更深高端客戶接手的情形。

以金額來看，「琢白」25樓外籍買方一口氣砸5.7億元最豪氣，市場傳出，買方為NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉（Robert Jacob Pera）；其次是「西華富邦」36樓買方的3.4億元，以及「天母御莊」二樓買家的3.22億元，其中前者買家為億寶投資，據悉為知名窗簾大廠億豐工業大股東莊家，後者為「家三寶」法人，該公司負責人為秦玉瓏，為中國大陸騰訊集團高級副總裁林璟驊之妻。

最新實價登錄揭露，今年3月「和平大苑」11樓交易，張姓自然人以總價2.37億元、每坪144.8萬元入手。另外，5月「中山富御」13樓兩戶，由澤心投資、聯碁投資共砸2.17億元買進236.71坪，每坪分別達101.79萬、104萬元，據悉，買方背景為聯發紡織董座葉清澤。

經濟日報2021/6/24