加速老屋裝電梯 內政部修法放寬條件

為推動既有建築物增設電梯，內政部通過「建築技術規則」修正草案，放寬全面無障礙化以前的既有建築物，增設電梯均得適用免計建蔽率、容積率等規定，同時在不影響人員避難前提下，放寬一樓出入口寬度，可有條件縮減為75公分，以提高增設電梯可行性，此外，5層以下原有住宅增設昇降設備補助金額上限，已由116萬元提高至216萬。

內政部表示，因應高齡化社會，新建建築物自2013年1月1日起，已全面無障礙化，除特定情形的建築物外，均強制規定須設置電梯，為朝建物全面無障礙化邁進，這次修法將既有建築物增設電梯適用對象，由原規定2011年2月27日生效前申請建造執照，於興建完成後領得使用執照的層以下建築物，調整為2013年1月1日修正生效前，使其增設增設昇降機均得適用免計建蔽率、容積率等放寬規定。

又考量1982年7月15日以前6層以上且總樓地板面積未達1000平方公尺(約300坪)的建築物，依當時規定並未設置電梯，因此這回修正亦同步納入適用。

但現行既有建築物增設電梯，多設置於樓梯間前方，因一樓腹地不足，導致設置困難，為使電梯增設可行又兼顧安全，因此，這次修法新增只要在各層樓梯間均設有緊急照明設備，並於地上2層以上各樓層均設置火警自動警報設備或住宅用火災警報器，且具有「地面層以上每樓層居室樓地板面積小於200平方公尺」、「直通樓梯為安全梯」、「各戶面向樓梯的開口改為具阻熱性及遮煙性能的防火門窗」三項條件之一，就可以將一樓避難層出入口寬度由120公分放寬為75公分以上，以提升防火避難功能。

內政部指出，「建築技術規則」修正草案，將依法制作業程序，於近期發布施行。另提醒5層以下原有住宅增設昇降設備補助金額上限，已由116萬元提高至216萬。

自由地產2021/7/6