增加建商整合意願 新北市推都更二箭2.0版

新北市政府為加強推動都市更新，推出都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給，而巷弄內基地將變為綠地，提供周邊居民休憩空間，全案已於7月4日正式上路，希望增加建商等開發商參與誘因，讓小基地也能有機會申請都更。

根據新北市都更處統計，都更二箭1.0政策已經實施2年，共計80件申請案，其中19件捐贈公益設施，捐贈面積計7069.5坪，城鄉發展局局長黃國峰表示，為使都更三箭政策不間斷，並延續都更二箭精神推出2.0版「跨街廓都更專案計畫」銜接續行4年，將舊市區巷弄內容積移至主要幹道地區集中開發，使都市容積能夠更有效利用。

而都更處處長張壽文進一步表示，2.0版本也將讓建商把面積達200平方公尺且臨至少4米以上道路的小基地整合至100%同意，即可將其容積以等價換算方式併入大基地集中開發；而大基地則需整合至都市更新條例第37條規定同意門檻，面積達2,000平方公尺且臨至少寬20公尺以上計畫道路，提供最高20%基準容積加給，作為實施者與地主雙方參與誘因。

都更處表示，都更二箭2.0升級版需擬訂事業計畫及都市計畫變更同時申請，若都更案以權利變換方式實施，為保障地主權益，申請都更案時需以事業計畫併送權利變換計畫方式辦理。

自由地產2021/7/5