疫情爆發照漲不誤 北市大樓房價連5月創新高

本土疫情爆發後，最新官方價格統計出爐，北市公布5月住宅價格指數，北市5月住宅交易量較上月減少27%，較去年同期大減四成，但成交價仍繼續上揚，其中大樓平均單價來到63.88萬元，已連續五個月創新高。

台北市地政局統計實價登錄資料，每月發布住宅價格指數。最新一期，今年5月，也就是本土疫情爆發，全國進入三級警戒的第一個月，北市實價登錄交易件數890件，較4月減幅27%；交易總額為226億元，較4月減幅21%。

12行政區5月交易量均減少，減幅前3名分別為大安區、北投區及大同區，較4月分別減少30%到47%。

不過5月住宅價格指數107.67，較4月上升0.44%，再創房市復甦以來新高，目前平均單價54.3萬，和歷史最高點每坪相差不到1萬元。

北市大樓房價持向上攀升，自去年12月以來，已連續6個月上漲，自今年1月起，則已連續5個月創歷史新高。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析，五月中旬北市因疫情升級，民眾因防疫考量， 使得看屋量與成交量都受到影響，而在疫情前本就因為資金行情與周邊預售案兩大引擎帶動，促使整體交易價格向上攻堅，大樓貸款條件好，民眾接受度強，讓價格水漲船高。

徐佳馨表示，疫情到7月才降級，預估6、7月交易量持續呈現膠著，不過隨著疫情緩解，預估下半年價量會逐漸回到水準。

經濟日報2021/8/16