5萬戶既存違建 北市擬禁修繕

台北前市長陳水扁任內曾訂定1994年12月31日前的「既存違建」得拍照列管，暫免查報拆除，目前有5萬169件既存違建，存在27年以上。北市建管處將朝不得修繕既存違建方向修法，否則優先提報拆除。民眾指，禁修繕卻不拆讓違建反而有公安疑慮；房地產業者認為，這項有助抑制炒房行為。

建管處說，為避免民眾混淆違章建築的合法性，日後將研議修法，要求建物買賣登記時，於土地參考資訊檔上登錄違建相關資訊；另外有關1994年12月31日以前之「既存違建」，倘若有修繕行為或影響公共安全之虞，市府將隨時拆除，不再受既存違建條款限制。

建管處指出，1994年以前的既存違建，目前是拍照列管，民眾可適度修繕，達到堪用狀況，現在修法是把既存違建可修繕規定刪除，未來民眾就不得修繕，若有修繕行為就會優先查報拆除，不能讓既存違建繼續存在。

住北市的張小姐表示，違規外推經年累月的風吹雨打日曬之下，禁止修繕卻不拆會有安全問題，應要求有違建的社區定檢；林先生住20多年的中古屋，社區內可見許多陽台外推、鐵窗外架的違建，雖然政策能減少違建，但幫助很有限。

住商不動產經理徐佳馨指出，既存違建若無法修繕，在買賣市場上就會毫無價值；而影響較大的是租賃市場，頂加提供了低價居住空間，如沒有違建，北漂者恐怕得住在品質更差的低價房屋內，或以更貴價格租屋。

北市議員游淑慧說，市府執法態度拿出來後，投資客就會去思考購買頂加可能被拆除，就不會助長炒房；議員陳怡君說，違建雖該處理，可既存違建若無影響公安，就不用找弱勢麻煩，否則住頂加的人只能任憑漏水。

聯合報2022/4/1