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「不動產大小事」目錄
1-5 新房東要求重新訂立租約，能拒絕嗎？
1. 交易安全篇
1-1 成屋履約保證，確保交易之價金安全！
1-2 『斡旋』&『要約』傻傻分不清？
1-3 不定期租約，不靠譜！
1-4 不動產詐騙預防_沒收到錢，房屋卻被過戶了…
1-5 新房東要求重新訂立租約，能拒絕嗎？
1-6 「審閱期」與「猶豫期」的不同在哪裡?
1-7 權狀在手房子也被盜賣～用「地籍異動即時通」可預防
1-8 建物謄本怎麼看？
1-9 哪些文件必需由不動產經紀人簽署？
1-10 預售屋實價登錄2.0
1-11 不想買了，斡旋金會被沒收嗎？
2. 房地稅務篇
2-1 列舉「房貸利息」可省綜所稅
2-2 騎樓是否要課徵房屋稅？
2-3 印花稅節稅方法報你知！
2-4 生前「贈與」還是死後「繼承」那個較節稅呢?
2-5 換屋族重購退稅 新舊制大不同
2-6 房貸利息列扣 六點不漏
2-7 自住換屋善用重購退稅
2-8 年度中房屋買賣移轉過戶，房屋稅應由誰負擔？
2-9 房地分屬兄妹所有，是否可適用自用地價稅？
2-10 年中買賣土地，當期地價稅由誰繳？
2-11 重購退稅是退哪些稅？有差異嗎？
2-12 拋棄繼承前宜三思
2-13 一張圖搞懂土地增值稅優惠~換屋族必看
2-14 房屋稅自用住宅，稅率較優！
2-15 大額捐款給寺廟竟被課贈與稅？
2-16 田僑仔注意！繼承農地 免遺產稅5要件
2-17 地價稅常見踩雷類型
3. 房地合一稅
3-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
3-2 房地合一稅，小心5地雷
3-3 一張圖看懂房地合一申報7步驟
3-4 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
4. 其它
4-1 租賃專法係蝦米？
4-2 成人，18歲? 20歲? 究竟幾歲能買房
4-3 什麼是「農育權」？
4-4 牢記！實價登錄這5大眉角，免當買房冤大頭!!
4-5 小車位 大學問
4-6 遺囑怎麼寫才有效？
4-7 什麼是「分管契約」？
4-8 如何申辦「海外授權書」
4-9 如何看懂地籍圖？
4-10 違章建築不因繳納房屋稅變成合法房屋
4-11 是什麼未保存登記建物?
4-12 未保存登記的房屋如何辦理繼承？
4-13 普通抵押權與最高限額抵押權有何不同？
1-7 權狀在手房子也被盜賣～用「地籍異動即時通」可預防
不動產大小事 ====== <span style="font-size:16px;">消費者欲向房仲業購買一戶房屋並簽訂要約書，惟告知房仲人員要先行評估價格及貸款能力再決定是否購買，之後房仲人員表示出價已經賣方同意出售，買賣契約成立要求消費者履行合約，否則面臨違約金及服務費等賠償，而消費者以未提供審閱期要求解約，衍生糾紛。</span> <span style="font-size:16px;">根據消費者保護法規定，如果企業經營者未提供審閱期，消費者則可主張條款不構成契約內容，但消費者常分不清「審閱期」及「猶豫期」的不同，審閱期是指消費者與企業經營者簽約前，有權將契約先帶回家了解契約條款後，再決定是否締結契約，但是<span style="color:#FF0000;">**不代表簽約後，也可在公告審閱期間內(房仲契約3天，預售屋契約5天)反悔解約**</span>；而猶豫期是指郵購（例如電視購物）或訪問（例如路邊推銷）買賣，消費者可在7天內解除買賣契約，無需說明理由及負擔任何費用或價款。所以消費者與企業經營者簽訂契約前需先主張審閱期，再決定是否簽約，而另外洽談的任何條件要寫進契約裡，為將來如果發生爭議才有依據。</span> <span style="font-size:16px;"> <span style="color:#800080;">**■不動產相關契約至少之審閱天數 **</span></span> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" id="table_0"> <tbody> <tr> <td colspan="2" id="table_0_0" style="width: 262px; text-align: center;"><span style="font-size:16px;">契約書範本</span></td> <td colspan="2" id="table_0_1" style="width: 295px; text-align: center;"><span style="font-size:16px;">應記載及不得記載事項</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">範本名稱</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">審閱期天數</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">應記載及不得記載事項名稱</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">審閱期天數</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">預售屋買賣契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">5天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">預售屋買賣定型化契約</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">5天</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">預售停車位買賣契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">5天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">預售停車位買賣定型化契約</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">5天</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">不動產委託銷售契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">不動產委託銷售定型化契約</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">成屋買賣契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">5天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">成屋買賣定型化契約</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">5天</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">房屋租賃契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">房屋委託租賃契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">-</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">-</span></td> </tr> <tr> <td headers="table_0_0" style="width:187px;"><span style="font-size:16px;">住宅轉租契約書</span></td> <td headers="table_0_0" style="width:76px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:208px;"><span style="font-size:16px;">住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項</span></td> <td headers="table_0_1" style="width:87px;"><span style="font-size:16px;">3天</span></td> </tr> </tbody> </table><span style="font-size:16px;"> </span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;">資料來源： 新北市政府地政局，台北市地政局 2019.4</span>
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