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「租賃專法」目錄
2. 租屋QA
1. 『租賃專法』系蝦米
1-1 租賃住宅相關法規
1-2 新版租約9/1上路~住宅租賃契約懶人包
2. 租屋QA
2-1 定金、押金、租金，有什麼不一樣？
2-2 違建可以出租嗎？
2-3 租屋可以任意提前解約嗎？
2-4 房東可以拒絕當公益出租人嗎？
2-2 違建可以出租嗎？
租賃專法 ==== <span style="font-size:20px;"><span style="color:#0000CD;">**定金**</span></span><span style="font-size:16px;"><span style="color:#0000CD;">**：**</span>是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額，用來肯定雙方均會履行租約的一種承諾。</span> <span style="font-size:16px;">定金支付並無法定的上下限，通常房東會自訂金額請房客支付。有的房東會要求定金多至數萬元少至僅收5佰、1仟元。其實對承租的行為而言，不論定金的多少都是代表一種承諾，應依雙方租賃意願多強而決定數額，否則如有一方反悔，依民法第249條視錯在那一方，他方得請求沒收或加倍返還。</span> <span style="color:#FF0000;">**★交付定金時一定要向房東索取「收據」**</span> - - - - - - <span style="font-size:16px;"><span style="color:#FF0000;"></span></span><span style="font-size:20px;"><span style="color:#0000FF;">**押金**</span></span><span style="font-size:16px;"><span style="color:#0000FF;">**：**</span>在法律上正式名稱為『押租金』，而通常一般又稱之為押金、保證金、擔保金…等，其目的是為了擔保房客租金的給付、房客對房子所造成損害的賠償，以及在租約期滿時房客按時返還房子。</span> <span style="font-size:16px;"><span style="color:#FF0000;">**★押金不得超過2個月租金**</span></span> - - - - - - <span style="font-size:20px;"><span style="color:#0000FF;">**租金**</span></span><span style="font-size:16px;"><span style="color:#0000FF;">**：**</span>向房東承租房子，必須定期支付的金額，直到租期期滿為止，通常有每月一付、每季一付、每學期一付等等定期支付方式。</span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span>
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