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「房地合一」目錄
2. 房地合一2.0
1. 房地合一稅制
1-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
1-2 一張圖看懂房地合一申報7步驟
2. 房地合一2.0
2-1 房地合一2.0 懶人包
2-2 房地合一稅 2.0 適用範圍
2-3 特定股權交易
2-3-1 特定股權交易之認定
2-3-2 特定股權交易日、取得日及持有期間認定
2-3-3 特定股權交易應檢附證明文件
2-3-4 特定股權交易案例說明
2-4 預售屋交易
2-4-1 預售屋交易日、取得日及持有期間認定
2-4-2 預售屋交易成交價額認定
2-4-3 預售屋持有至成屋出售持有期間之計算
3. 房地合一QA
3-1 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
3-2 如何填寫房地合一2.0申報書？
3-3 因離職售屋，房地合一稅可採用20%稅率嗎？
3-4 出售配偶贈與不動產，取得日期該如何認定？
4. 房地合一 相關法規
4-1 所得稅法部分修正條文 (房地合一稅2.0)
4-2 房地合一課徵所得稅申報作業要點
4-3 個人非自願因素交易房地情形-台財稅字第11004575360號
4-4 營利事業非自願因素交易房地情形-台財稅字第11004575361號
4-5 各類所得扣繳率標準第八條、第十一條、第十四條修正條文
4-6 個人特定股權交易之認定標準-台財稅字第11000633641號
4-7 營利事業特定股權交易之認定標準-台財稅字第11000633640號
4-8 建設公司合建分屋買回房地後出售-台財稅字第11004645530號
4-9 紅單交易所得課稅規定-台財稅字第11104501470號
2-2 房地合一稅 2.0 適用範圍
房地合一 ==== > <span style="font-size:16px;"><span style="color:#800080;">**自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0！**</span></span> <span style="font-size:16px;">房地合一稅2.0改革重點及預期效益 6項重點，期達成抑制短期炒作不動產、防杜規避租稅及維護租稅公平之預期效益：</span> 1. <span style="font-size:16px;">延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間在我國境內居住之個人交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%。</span> 2. <span style="font-size:16px;">營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅總機構在我國境內之營利事業交易持有2年以內房地，稅率45%；持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%；持有房地超過5年，稅率20%。</span> 3. <span style="font-size:16px;">交易預售屋及其坐落基地、符合一定條件之股份或出資額，視為房地交易。</span> 4. <span style="font-size:16px;">修正土地漲價總數額減除規定，以當次交易公告土地現值計算之土地漲價總數額為準。</span> 5. <span style="font-size:16px;">推計費用率由5%調降為3%，並增訂上限金額為新臺幣30萬元。</span> 6. <span style="font-size:16px;">獨資、合夥組織營利事業交易房地之所得，由獨資資本主或合夥組織合夥人依個人規定申報及課徵所得稅，不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額。</span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span> <span style="font-size:16px;"></span>
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