住友不動產 UniqueHomes

:::

房地合一
====

**什麼是符合一定條件之股權交易？**

個人或營利事業交易其投資國內外營利事業之股份或出資額(不含上市、上櫃及興櫃公司股票)，同時符合下列 2 要件，不論交易部分或全部持股，應依房地合一稅 2.0 課稅：

(一)交易日起算前一年內任一日*(註)* 直接或間接持有國內外營利事業之股份或出資額，超過其已發行股份總數或資本總額50%。 
 (二)交易股份或出資額時，該被投資國內外營利事業之股權或出資額價值 50%以上係由我國境內之房地、房屋使用權、預售屋所構成。

*註：交易日起算前一年之期間末日在110年6月30日以前者，以110年7月1日為期間末日。舉例說明，111年6月6日交易股份，因交易日起算前一年之期間末日在110年6月30日以前，爰以110年7月1日至111年6月6日期間任一日之持股比率判斷。*

★ **交易未上市櫃股票已課房地合一所得稅者免列入所得基本稅額課稅。** 
 ★ **排除屬上市、上櫃及興櫃公司的股票交易。**

考量上市、上櫃及興櫃公司之股權較為分散，且該等股票於證券交易所或櫃檯買賣中心交易，不易藉由股份交易實質移轉房地，爰該等股票交易排除適用。

- - - - - -

**【案例說明】**

- 甲公司100%持有乙公司(未上市櫃)，於持有1年內將乙公司之全部股份出售，乙公司股權價值100%由我國境內房屋組成
- 股份售價1億元、取得成本6千萬元，假設無其他必要成本費用
 
甲公司出售乙公司股份視為房地交易，應繳納房地合一稅 
 **=(1億元 － 6千萬元) × 45% ＝1,800萬元**

:::

搜尋

進階搜尋

搜尋

會員登入