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「不動產大小事」目錄
4-12 未保存登記的房屋如何辦理繼承？
1. 交易安全篇
1-1 成屋履約保證，確保交易之價金安全！
1-2 『斡旋』&『要約』傻傻分不清？
1-3 不定期租約，不靠譜！
1-4 不動產詐騙預防_沒收到錢，房屋卻被過戶了…
1-5 新房東要求重新訂立租約，能拒絕嗎？
1-6 「審閱期」與「猶豫期」的不同在哪裡?
1-7 權狀在手房子也被盜賣～用「地籍異動即時通」可預防
1-8 建物謄本怎麼看？
1-9 哪些文件必需由不動產經紀人簽署？
1-10 預售屋實價登錄2.0
1-11 不想買了，斡旋金會被沒收嗎？
2. 房地稅務篇
2-1 列舉「房貸利息」可省綜所稅
2-2 騎樓是否要課徵房屋稅？
2-3 印花稅節稅方法報你知！
2-4 生前「贈與」還是死後「繼承」那個較節稅呢?
2-5 換屋族重購退稅 新舊制大不同
2-6 房貸利息列扣 六點不漏
2-7 自住換屋善用重購退稅
2-8 年度中房屋買賣移轉過戶，房屋稅應由誰負擔？
2-9 房地分屬兄妹所有，是否可適用自用地價稅？
2-10 年中買賣土地，當期地價稅由誰繳？
2-11 重購退稅是退哪些稅？有差異嗎？
2-12 拋棄繼承前宜三思
2-13 一張圖搞懂土地增值稅優惠~換屋族必看
2-14 房屋稅自用住宅，稅率較優！
2-15 大額捐款給寺廟竟被課贈與稅？
2-16 田僑仔注意！繼承農地 免遺產稅5要件
2-17 地價稅常見踩雷類型
3. 房地合一稅
3-1 一張圖看懂 房地合一新制、舊制與1.0、2.0
3-2 房地合一稅，小心5地雷
3-3 一張圖看懂房地合一申報7步驟
3-4 預售屋紅單轉讓，如何申報房地合一稅？
4. 其它
4-1 租賃專法係蝦米？
4-2 成人，18歲? 20歲? 究竟幾歲能買房
4-3 什麼是「農育權」？
4-4 牢記！實價登錄這5大眉角，免當買房冤大頭!!
4-5 小車位 大學問
4-6 遺囑怎麼寫才有效？
4-7 什麼是「分管契約」？
4-8 如何申辦「海外授權書」
4-9 如何看懂地籍圖？
4-10 違章建築不因繳納房屋稅變成合法房屋
4-11 是什麼未保存登記建物?
4-12 未保存登記的房屋如何辦理繼承？
4-13 普通抵押權與最高限額抵押權有何不同？
不動產大小事 ====== <span style="font-size:16px;">抵押權是一種「擔保物權」，指債務人為了向債權人表示自己會依約定清償債務，以自己或他人的不動產作為擔保，設定抵押權給債權人；如果債務人沒有依約還款，債權人就可以實行抵押權，如向法院聲請抵押物拍賣，債權人可以就拍賣所得的價金，優先獲得清償。但如果是有約定其他方式的抵押權，如流抵約定</span><span style="font-size:14px;">(註1)</span><span style="font-size:16px;">，就是依照其約定方式實行抵押權。</span> <span style="font-size:16px;">依據民法民法§860及§881-1規定，抵押權分為「普通抵押權」及「最高限額抵押權」兩種類型。</span> <span style="font-size:16px;">兩者最大的差異在於「擔保債權金額是否固定」</span> <span style="font-size:16px;">1.<span style="color:#800080;">**普通抵押權**</span>：擔保金額為定值，單一合約只適用一次抵押權，借款清償後抵押權即消滅。 2.<span style="color:#800080;">**最高限額抵押權**</span>：擔保金額非固定，抵押權存續期間可隨借隨還，一般銀行房貸設定為最高限額抵押權。</span> <span style="color:#808080;"><span style="font-size:16px;"><span style="font-size:14px;">(註1)</span>流抵契約：係指抵押權人與抵押人於擔保債權屆期前，即以契約約定若債權屆清償期而未獲清償者，抵押物之所有權移屬於抵押權人。「流抵契約」又稱「流押契約」、「流質契約」或「抵押物代償條款」。</span></span>  <span style="font-size:16px;"></span>
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4-12 未保存登記的房屋如何辦理繼承？