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「危老重建解釋函令」目錄
1. 法令規定
1. 法令規定
1-1 築物高度放寬範疇是否包含樓層限制
1-2 同意書文件及未登記合法建築物所有權認定疑義
1-3 建築法留設道路截角疑義
1-4 都市計畫工業區不得適用危老條例申請重建
1-5 危老條例涉及建造執照法令適用
1-6 危老條例涉及建築基地內之部分建築物拆除重建疑義
1-7 危老條例及建築基地法定空地分割辦法之土地及合法建築物所有權同意比例適用
1-8 早期合法建築物使用部分土地面積，如何認定危老條例之合法建築物基地面積
2. 耐震評估
2-1 因違建造成耐震能力未達最低等級，是否適用危老條例
2-2 興建超過30年之老舊建物於都危老條例實施前自行拆除得否適用疑義
2-3 九二一震災張貼紅色或黃色標誌之合法建築物及高氯離子建築物適用危老條例
2-4 建築物申請危老重建適用範圍及屋齡認定疑義
3. 重建計畫
3-1 「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」申請人資格疑義
3-2 補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點第8點所稱樓地板面積認定疑義
3-3 危老重建計畫因故未於180日內申請建照之疑義
3-4 申請危老重建計畫範圍內合法建築物疑義
3-5 擬具危老重建計畫同時涉及軍事禁限建
4. 容積獎勵
4-1 危老容積獎勵辦法所定「實施容積管制」之認定時點
4-2 危老基地依都市計畫規定退縮建築後得否再申請危老的容積獎勵
4-3 已捐贈市府完成且供公眾通行之私設通路得否適用危老條例容積獎勵
4-4 危老建築容積獎勵辦法第10條所稱適用範圍「周邊」之認定
4-5 申請危老容積獎勵之建築基地可否同時申辦容積移轉
4-6 已核准危老重建計畫之未使用經核准之容積獎勵相關疑義
4-7 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法退還保證金之適法疑義
1-2 同意書文件及未登記合法建築物所有權認定疑義
危老重建解釋函令 ======== <span style="font-size:16px;"><span style="color:#0000FF;">**建築物高度放寬範疇是否包含樓層限制**</span></span> <span style="font-size:16px;">‧發文單位：內政部營建署 <span style="font-size:16px;">‧</span>發布日期：110年09月15日 <span style="font-size:16px;">‧</span>發文函號：營署更字第1101164521號函</span> <span style="font-size:16px;"><span style="font-size:16px;">‧</span>重點摘要：</span> 1. <span style="font-size:16px;">按都市計畫法臺灣省施行細則第29條規定，農業區為保持農業生產而劃定，同法第30條為保障都市計畫發布實施前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地或已建築供居住使用之合法建築物基地，其所有權人之權益，並加強使用強度之管制，故規範其建築物及使用之樓高及樓層數。</span> 2. <span style="font-size:16px;">危老條例第7條 僅針對依危老條例實施重建者，得經檢討符合地方政府訂定之標準，允許放寬其建蔽率及建築物高度，無明文規定得放寬樓層數之限制。故個案申請危老重建應符合上開細則第30條規定。</span>
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