1-13 舊有建築物如何認定為合法房屋？

合法房屋之認定

符合下列規定情形之一者，係為合法之建築物：

1. 依建築法規定領得使用執照之建築物。
2. 依建築法第98條及第99條不適用建築法全部或一部之規定，分別經行政院或直轄市、縣（市）主管建築機關許可建築物。
3. 實施建築管理前已建造完成之合法房屋。有關實施建築管理前之基準日期，以及合法房屋認定所檢附文件，本部91年3月19日內授營建管字第0900018726號函及89年4月24日台89內營字第8904763號函已有明釋。
4. 60年12月22日建築法修正公布前已建築完成，並領有建造執照之建築物。

(內政部營建署104.8.7營署建管字第1040049354號函)

檢附以下文件(擇一)，證明舊有建築物為合法房屋

1. 建築執照
2. 建物登記證明
3. 未實施建築管理地區建築物完工證明書
4. 載有該建築物資料之土地使用現況
5. 完納稅捐證明
6. 繳納自來水費或電費證明
7. 戶口遷入證明
8. 地形圖都市計畫圖都市計畫禁建圖航照圖或政府機關測繪圖

(內政部函 89.04.24.台內營字第8904763號)

台北市現行都市計畫發布前「合法建築物」之認定

台北市各區都市計畫發布實施期日期如下：

1. 舊市區：民國34年10月25日
2. 景美、木柵區：民國54年4月28日
3. 南港、內湖區：民國58年8月22日
4. 士林、北投區：民國59年7月4日