不動產大小事
親屬過世時，若遺產中有作農業使用的農業用地，同時符合五項要件，就能享有免課遺產稅優惠。
- 由繼承人或受遺贈人承受
- 該農地在被繼承人死亡時已是農用
- 取得農業部核發農地農用證明
- 農地自繼承後五年內仍作農用
- 向國稅局申報該筆農地且主張農業用地扣除額
遺產及贈與稅法 第17條
下列各款，應自遺產總額中扣除，免徵遺產稅：…
六、遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，扣除其土地及地上農作物價值之全數。承受人自承受之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該承受人死亡、該承受土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。
遺產及贈與稅法 第20條
左列各款不計入贈與總額︰…
五、作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。
