這 裡的氛圍寧靜安詳，即使一旁鐵道穿過；自關山火車站信步走到｢禮物盒子1919｣的庭院圍欄的路上，如此思忖著。等待屋主的短暫時光，一棵生氣盎然的芒果 樹站在第一線迎客，而眼前獨幢日式老房舍宛若羞澀純樸的老人，帶著收斂卻火熱的溫情以暖暖的笑容無聲地迎接有緣人進門，也許一晚，也許數晚，在關山小鎮上 少數僅存的日式老房子小憩渡夜。

禮物盒子1919前身為關山鐵路舊站宿舍群之站長宿舍，建成於1919年，主人MOMO以此建成年代為名，將站長宿舍化身為旅人過夜的溫暖居所。如今面對這 一幢古老的日式建築，完全無法想像大約在6年前殘破不堪，甚至被MOMO稱作廢墟，只見一堆貓咪遊蕩，有人當作資源回收場地，一點也不見木造老房子應有的 質樸與素雅氣質。一直到台東縣政府向內政部營建署爭取經費，以城鄉新風貌為名，回復站長宿舍本有的古樸風味，再委由台鐵轉交經營，由MOMO得標，展開日 式老房子另一個階段的生命故事。

脫離上班族生活移居台東

此刻，跪坐在老房子客廳，與MOMO聊起站長宿舍轉換身分的故事，也是他的創業故事，老房子前門敞開，後廊紗網拉門透著涼意，MOMO從6、7年前開始講 起。｢我本來在高雄工作，做了一段時間，覺得工作有一點無聊，上班下班不斷重複。｣看似靦腆的MOMO，想法務實又清晰，在高雄市旅行社擔任歐洲線業務， 操作高價團，接觸的客層皆為高收入對象卻對他一點影響也沒有，仍然堅持傾聽自己內心的聲音，而改變的種苗悄悄在他內心發芽、茁壯。

本身即喜歡旅行，到處趴趴走，大約6年前第一次造訪台東即喜歡上台東的純樸，包括台東人的簡單個性與美好的自然環境，吸引他一而再、再而三造訪台東，｢我當 遊客到台東玩至少30次！｣MOMO細數與台東的初始情緣，主要活動區域在縱谷，選擇房價便宜的青年民宿入住，跟民宿主人混得很熟，最後都變成朋友，｢其 實就是到朋友家去玩，付一點錢。｣MOMO逕自開心地解釋著到台東旅行的經驗。沒想到，台東的土這麼黏，黏住了他的心；既然想改變，開始思考有沒有可能移 居台東。

志同道合朋友互助合作

為了移居台東，MOMO決定以經營民宿作為謀生方式，他在短暫的4個月店長生涯的時間到處找房子，因為手上的資金非常少，老房子成了首選。｢到台東玩的時 候，我知道這裡有很多老房子，如果能找到老房子，自己花錢修，對創業的我來說，就不需要一開始準備很多資金。｣對移居台東沒有十足把握，MOMO手上資金 也不多，《牧羊少年奇幻之旅》說過：｢當你真心渴望追求某種事物，整個宇宙都會聯合起來幫你完成。｣透過朋友轉介，MOMO得知關山舊站長宿舍即將進行修 繕並委外經營，他持續與台鐵相關人士接觸並上網查詢進度，在沒有其他人競標的情況下，順利取得舊站長宿舍的5年經營權。

多虧在台東認識一群志同道合的朋友，MOMO不需要孤軍奮戰。他在天晴民宿期間，加入了阿東主持的伊東集團，集結一群夢想經營民宿的年輕人共同合作，大家互 相幫忙，出人力，將困難減至最低，｢我把材料買一買，大家幫我的部分就是人力，而大家也在幫忙的過程中學到很多。｣拿到舊站長宿舍經營權，基於其為歷史建 築，並不能在硬體上作任何更動，不過，由於這一幢老房子沒有盥洗空間，所以必須自己打造一間浴室，而這個部分找了朋友一起來幫忙完成。

蓋一間浴室說簡單也不簡單，根據合約，舊站長宿舍所在位置的土地上不准興建任何建物。MOMO為了遵守合約，設定在老房子旁邊蓋一幢可移動式的浴室，｢我跟朋友先在別的地方以很簡單的方式做了這一間浴室，用C鋼、廢棄木材和舊磁磚弄一弄。必須蓋活動式的，可以固定，也可以移動，只要把水管剪掉，就能吊起來運 走。｣他直言，當初準備的資金，4個月中投入在管線、浴室等材料上即花費殆盡，他先以最基本的狀態開張營運，又花了約2個月的時間慢慢補足其他較奢侈的用 品如看電視用的投影機，｢那時候只要一有收入，就會拿來補不足之處。｣經費不足，更不可能有週轉金，MOMO雖然有夢卻走得踏實，｢我那時候選擇這樣的方 式是因為風險比較低，也剛好可以測試自己的能力。｣

喜歡老房子 更喜歡修房子

禮物盒子1919並非MOMO打造的第一間老房子民宿，也不是最後一間。他喜歡老房子，更喜歡修建老房子，從原本什麼都不會、都不懂，慢慢學，越做越有興 趣，｢在修老房子的過程中，可以知道以前的人過什麼樣的生活，用什麼樣的器具。｣他解釋，因為喜歡，積極主動找資源，到處請益；當初舊站長宿舍進行修繕工 程，他也跑到現場一旁觀察，就想趁機會多學幾手，又或者去看看其他人如何修建老房子，經常汲取他人經驗。而從修建老房子的經驗中，他整理出一套挑選老房子 的準則，｢看老房子，不會在意有多麼破爛、多麼髒，而是漏水與否和水溝的位置。當什麼都沒有必須自己規劃管線時，排水要排去哪？水溝在哪裡很重要。｣

近年，體驗老房子空間蔚為風尚，對MOMO而言始料未及，純粹自己喜愛，不小心搭上流行的順風車。他經手的第一幢老房子民宿｢禮物盒子｣，為台鐵舊空間再利 用，整個大改造成Tiffany禮盒外觀的模樣而受到旅人喜愛，不幸合約到期，被收回後又為他人標走而畫上句點；對此，MOMO認為，這些都是必經之路， 並未白走一遭，畢竟因此習得許多修繕技術，累積很多工具，為將來鋪路。

最後，對創業的建言是什麼？有多少錢做多少事。｢不管你研究得多麼透徹，不管你風險評估多麼棒，事情絕對沒有預期的順利，一定還會有你意想不到的事發生。｣面對夢想，踏實築夢。

本文摘自LaVie出版書籍《老房子開店日記》2014.11

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