北區國稅局局長李慶華昨（6）日表示，房地合一新制今年上路，本月起將針對「申報適用自住房地租稅優惠」、「重購自住房地抵扣稅額」，以及「退稅或房地交易損失」三類案件逐案查核。若經查核有短漏報情況，除要求補稅外，還將處以逃漏額的0.5倍罰鍰。

李慶華說，財政部日前頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」，從本月起由各地區國稅局執行。北區國稅局將依照計畫規定，針對房屋土地交易申報案件中，屬於申報適用自住房地租稅優惠、重購自住房地扣抵稅額或退稅及房屋土地交易損失等三類案件，逐案進行查核。

國稅局呼籲民眾，應先自我檢視是否正確申報，如有接獲國稅局通知補證時，應檢齊相關證明文件，如果遭查到有短報或漏報現象，除補稅外，將處以0.5倍罰鍰。

根 據北區國稅局統計轄區案件，3月房地合一申報共359件，自繳稅額3,021萬元；今年累計總數734件，自繳稅額4,838萬元，案件數及稅收皆為五區 國稅局最高，但其中有半數為自行申報交易損失，李慶華說，因為房地交易虧損無須繳納房地合一稅，國稅局將會特別針對此類案件逐一查核是否誠實申報。

李慶華表示，新北、桃園、新竹地區的申報案件占比8成，分別為38％、24％及18％，繳納稅額達4,022萬元，顯示房地交易仍以都會型地區為大宗。

其他案件則以適用稅率20％的最多，大多都是因為非自願性因素出售房屋，另外也有申報適用35％、45％稅率的案件，但件數並不多。

國稅局提醒民眾，105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房地，在105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論交易是否獲利，都應在完成移轉登記日的次日30天內申報納稅。

(工商時報2016/4/7)