豪宅管理費驚人「文華苑」每戶月繳10萬

連家人出租「帝寶」豪宅，月總租金開價30萬元，以該戶總坪數約162坪拆算，單坪出租行情不到2000元，合乎該社區租金行情，但須另付管理費約3.1萬元，可見住豪宅代價高。

帝寶管理費每坪200元

根據實價登錄以來紀錄，台北市出租豪宅中，月總租金冠軍由松山區「文華苑」以52萬元奪下，該物件位5樓、總面積約341坪，單月單坪租金約1525元。而「文華苑」歷來出租物件共計8筆，平均月租金單價在1230~1530元間。
至於佔據北市「豪宅王」寶座最久的「帝寶」，自實價登錄以來，出租物件共計11筆，最高租金價格出現在2012年8月，25樓戶月租金33萬元，以總面積150.56坪來看，單月單坪租金為2192元；另外，2012年9月出租25樓、總面積113.4坪物件，單月單坪租金則逼近2500元，創下該社區最高單價紀錄。
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，「文華苑」坪數較大，所以租金單價較低，而「帝寶」坪數較小、凸顯單價較高，「通常豪宅租金揭露，並不包括管理費，以目前北市豪宅管理費來看，由文華東方物業管理的『文華苑』，單月單坪就要價約500元，『帝寶』則超過200元。」
換句話說，「文華苑」單戶每月至少須繳交管理費逾10萬元、「帝寶」也在3萬元以上之譜，甚至高於一般市井小民租屋費用。 

蘋果地產2018/12/5