豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

雖然新供給豪宅銷量開紅盤，但豪宅市場並非全面順銷，市況呈現詭譎兩極化，以「西華富邦」來說，最新實價登錄揭露，30樓交易站上200萬元，但同樣有一筆新揭露，「西華富邦」轉手售出屋主賠上298萬元。

當地房仲業者表示，現階段豪宅體質是決定價格穩定與否的關鍵，而像「西華富邦」座向多、高低樓差大，在價格的抗跌性上也會不同。從實價登錄來看，已揭露價格中，「西華富邦」因座向與高低樓價差，每坪最貴成交價290.6萬元，與最低樓成交價118.6萬元，單坪可相差172萬元。

此外，最新實價登錄揭露這筆，今年4月西華富邦12樓戶交易，總價成交在1.7億元，對比賣方2015年入手價格落在總價1億7,298萬元，小賠298萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，「西華富邦」賣方入手時機點落在2015年，恰逢市場高點，舉凡在2013至2015年的買方，無論是一般住宅或是豪宅，多少受到價格盤整挑戰。

經濟日報2019/8/11