元大一品苑 價格創新高

台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」先前一筆交易，位於12樓，總價2.6億元，2018年8月交易，近日才揭露。扣除停車位後，每坪約167.7萬元，總價和單價都創元大一品苑新高。

資料顯示買家為華邦電子董娘靳蓉，她2013也以1.31億元，每坪162.1萬元買下六樓戶，為該社區最高價。五年後買12樓，一坪加5萬元，再創社區新高價。 兩戶加總達3.9億元，為名人購置同社區多戶再添案例。

「元大一品苑」位於愛國西路上，為博愛特區知名豪宅，樓高23層，地下五層，規劃坪數75-250坪，總戶數55戶，住戶多名人，包括歌手周杰倫。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，元大一品苑屋齡十年，先前有一戶流入法拍，淪至二拍，一度光環失色，如今出現社區高價交易，除了整體房市止跌復甦，豪宅相對穩定，亦多傳投資獲利消息，加上還可去化手上現金，因此不少富人紛紛購置豪宅。

陳炳辰表示，豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況，這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件三大要素，比方說北市信義計畫區、天母、大直等地。

經濟日報2020/6/5