東區二樓新店王月租百萬　單價創紀錄

王品集團以月租金百萬元，租下忠孝東路四段原渣打銀行2樓店面，換算租金單價5369元，創下東區2樓店面租金單價最高紀錄，榮登區域2樓店王寶座。 

根據實價揭露資料顯示，東區忠孝東路四段、原渣打銀行2樓店面，以租賃單價每坪5369元租出，月租總價100萬元，而對比該物件歷史成交行情，則可發現，3年前的租賃揭露總價為68萬元，每坪3617元，今年揭露價格，高於3年前，且該筆2樓店面租金單價，更創目前東區實價最高的2樓店王紀錄。

 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該2樓店面因為使用效益提升，的確有可能反應在店租上，「單坪5千元的租金水準，差不多接近東區商圈巷弄內的店面行情。」而單就一般市場行情來看，有一定規模的餐飲業者，能夠承受租金行情的上限，大概是每月30萬元、單坪租金也差不多是5千元左右的水準，曾敬德補充：「由於後續還要投入裝潢費用，檔次越高的餐飲業投入的資金越高，且有些訴求服務品質的餐飲業者，人事費用支出也會相對較高，因此若是店租過高，勢必侵蝕餐飲業者的利潤。」

蘋果地產2018/10/20