商辦今年交易額 將衝高

今年前三季商用不動產交易金額合計達1,173億元，比去年同期約580億元大增98%，商用不動產買氣熱絡，商仲業者第一太平戴維斯10日將開記者會，預期在第4季信義行政中心地上權案助攻下，推估今年全年商用不動產交易總金額可望突破10年新高。

強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛，帶動今年商用不動產市場的巨額交易頻傳，其中零售市場部分，在京華城以總價372億元標脫之下，不僅成為今年最大筆商用不動產交易案，更讓零售商場成為今年交易核心。

工業地產方面，隨著美中貿易戰持續延燒，以致台灣持續回流效應，穩定交易動能，也成為商用不動產交易熱度續航的關鍵。

另外，今年前三季國票金控集團與聯強也分別斥資50億元以上，在台北市購入自用總部大樓，也同步推升今年商用不動產交易金額。第一太平戴維斯指出，今年巨額交易筆數明顯增加，顯示自用與投資型買方對於商用不動產的信心升溫。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，商用不動產交易在前三季已寫下1,173億元，比去年同期約580億元大增的亮眼成績，今年全年交易金額將是連續二年突破千億元，顯示商用不動產市場正式進入下一波循環周期，特別是辦公室與廠辦，從供給面的角度觀察，穩定且充足的新供給，將可刺激買方積極進場評估，將有助於活絡商用不動產交易。

黃瑞楠指出，第4季在年底交易旺季帶動，各產業資產活化的動能增強，目前又有信義行政中心地上權案159.81億元交易助攻，商用不動產交易動能充足，今年全年商用不動產交易金額可望寫下新高紀錄。

經濟日報2019/12/8