NET租下東區地標「永福樓」原址 12年租金5億元

最新實價登錄揭露，台灣服飾品牌NET租下東區地標「永福樓」原址，雙方簽訂12年租約，首期租約每月為320萬元，且備註12年間將分四階段調漲店租，每期調幅約3％，換算12年總租金達近5億元。商仲業者也指出，在調降租金後，忠孝商圈空置率在去年第4季也降至7.7%，趨於穩定。

2019年第1季老牌餐廳永福樓歇業後，連帶鐘表業、服飾品牌等撤櫃，忠孝商圈掀起倒店潮效應。不過永福樓原址歷經數月的待租期，從過往傳出每月高達600萬元的高租金壓垮名店，最終在去年第4季以每月320萬元，出租給服飾品牌NET，房東降租意願明顯。

而最新實價登錄指出，該租約簽訂12年，總租金近5億元，且每三年調漲3%租金，換算最後一期月租金近350萬元，依舊低於過去外傳開價。

戴德梁行研究部協理薛惠珍表示，隨著房東釋出租金調降的善意後，最近服飾及餐飲展店又重新進駐忠孝商圈。

經濟日報2020/1/9