實價登錄最新揭露 南港A級商辦每坪達75萬

 據實價最新揭露，台北市南港A級商辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊，今年1月宏碁集團旗下展碁（6776）國際即公告以總價約9.12億元，以每坪75.6萬元包下11、12樓；同集團關係企業宏碁資訊轉租為買，購入15至18樓。

由於近幾年業績快速成長，為因應營運規模擴大，決定置產。

第一建經研究中心副理張菱育指出，政府近年打炒房，但「管住不管商」，加上近年台商回流、企業擴廠，以及因應ESG做商辦硬體升級的汰舊換新需求，帶動商辦市場交易熱絡。

據實價登錄網資料，南港新商辦「利百代商業大樓」今年1月展碁國際以總價9.12億元，每坪成交價約75.6萬元，包下11、12樓。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，「利百代商業大樓」共兩棟建物，是國泰建設、利百代都更合建案，新大樓待售空間足夠，成為大型企業納入總部據點評估選項，且同集團一起團購，有利議價與裝修共同規劃，集團之間資源整合和業務往來具高度便利性。尤其企業由租轉買，每年更可省下數千萬元租金，不僅能將支出化為資產，更能保留未來事業擴充的彈性，近期不少實力雄厚的中大型企業更是整棟買下或包下多樓層，做為企業總部使用。

經濟日報2024/4/11