預售屋建案契約抽查 94％不合格

行政院消保處昨（26）日公布預售屋契約抽查結果，有高達94％的建案契約不合格，其中不乏興富發、士林建設、全陽等知名建商，違規項目最多的是沒有標明停車位規格，以及坪數有落差時的補償，呼籲民眾睜大眼，對違規者，消保處也將依法開罰最重150萬元。

消保處日前會同內政部及各縣市，對全台32件預售建案專案稽查11個合約項目，昨天公布調查結果，除了台中富宇建設的「富宇大雅」、寶鯨建設的「富椿莊」等兩件完全符合規定外，其餘雙北、桃園、台南、高雄及新竹共30個建案都出現違規。

其中最誇張的是高雄聯上實業的「聯上峰景」，查核11項全都違規，竹縣鼎毅建設的「品川風」也違規10項、冠軍開發建設的「隱域」違規8項，名列違規前二、三名。

違規最多項目是停車位規格標示，共26家違規，北市抽查包括新碩建設「新碩鼎和」、興富發建設「雙美館」、璞永建設「 璞氏集」、士林開發「木蘭居」、全陽建設「全陽天母」都不合格。

依照規定，契約中必須記載停車位高度、車道及其他必要空間面積等等。消保處副處長吳政學表示，有的停車位就因為規格沒有標示長、寬、高，導致消費者買來後，發現車子停不進去，如果這部分有明定在契約中，一旦發現不符即可向建商索賠。

其次是違反「房地面積誤差及其價款找補」規定，有23家違規，根據定型化契約，如果坪數不足，必須全額退還消費者，若超過合約坪數3％，購屋者有權解除買賣合約。消保處提醒消費者務必要看清楚，以免「花大錢買小屋」卻面臨無法求償的窘境。

工商時報2015/5/27