房屋現值 不受限三年一調

立委提案「至遲每三年評定一次」 遇突發狀況可隨時重新評定 有助拉近公告價格與市價差距

為讓房屋評定現值加快接近市價，立法委員提案修法調整目前房屋現值重行評定期間「至遲每三年一次」，財政部認為有助拉近公告價格與市價的距離，同意支持修法。

財委會今日將審查這項修法案，財政部亦表達支持與樂觀其成的態度。

房屋評定現值是用來課徵房屋稅的稅基，乘上房屋稅率後即是房屋所有權人每年應負擔的房屋持有稅捐。目前房屋評定現值約只達市價的30%，明顯偏低。

立法院財政委員會今（27）日將審查由立委李應元等18位委員聯署提出的房屋稅條例第11條修正草案，明令房屋標準價格，至遲每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。

現行規定，地方政府評價委員會每三年需就房屋的地段率、標準單價等涉及房屋稅基的評定現值進行檢討，且重行評定一次。

財政部表示，立委提案將「每三年」重行評定一次的期間，修正為「至遲」每三年需重行評定一次，如果修法通過後，地方政府即可視需要調整房屋評定現期的調整期間，不再受三年一調的約束，可以一年一調、或兩年一調。

立委李應元等民意代表認為，現行房屋稅條例第11條硬性規定每三年重新評定一次房屋標準價格，對於社會經濟與環境變遷快速的今天，可能無法符合當前需要。尤其是遇有突發事件發生時，將缺乏即時反映修正的機制。

李應元等18位委員因此提出修正法案，基於讓房屋標準價格能夠儘可能貼近實際價值，規定房屋現值至遲每三年重新評定一次。

經濟日報2015/5/27