繼承自益信託土地 稅負變輕

繼承自益信託土地的所有權人，稅負可望減輕。立法院財委會昨（3）日通過土地稅法第31條之1條正案，明訂自益信託土地的所有權人，受益人若在信託期間死亡，繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期之公告土地現值，計算土增稅。

財政部表示，這次修法是考量土地所有權人以自有土地交付信託，且享有全部信託利益者，其信託利益仍全部歸屬原土地所有權人，而且土地交付信託後，原土地所有權人所享有之土地權益，實質上未變動，不因信託成立而有不同。

賦稅署官員表示，土地稅法修正後，有助於解決目前有安排自益信託與未信託土地，繼承人的土增稅稅負落差很大的問題。

官員指出，自益信託土地所有權人如果在信託關係存續中死亡，依現行規定，該信託土地繼承再移轉時，土地漲價總數額無法比照未信託的繼承土地，以扣除被繼承人死亡日當期公告土地現值計算，所以稅負較重。

為健全自益信託土地繼承人的納稅權益，財政部推動修法。官員說，未來繼承人在繼承土地時，若有應課徵土地增值稅情形時，將可比照繼承土地課稅規定，回溯至受益人死亡日當期作為取得土地時點，讓土地漲價總數額計算標準一致。

舉例來說，甲君98年取得土地，原地價為1,000萬元，甲君101年死亡，遺有配偶及子1人，公告土地現值為3,000萬元，由繼承人乙君繼承，繼承人104年出售該土地，土地改良費用及可抵繳增繳地價稅各為100萬元及9萬元，出售日公告土地現值為4,000萬元。

但 是如果甲君在98年取得土地，於99年交付信託，且信託契約明定受益人為委託人享有全部信託利益，甲君101年死亡，因信託關係消滅，受託人於103年移 轉該土地與繼承人乙君，繼承人乙君並於104年出售該土地，可抵繳之增繳地價稅為43萬元，繼承人乙君再移轉該土地，其土地增值稅額為817萬元，修法後 則只需要繳土增稅171萬元，稅負大幅下降。

工商時報2015/6/4