亞洲廣場2樓 15.6億拍出

中國信託人壽昨天以15億6755萬元標下台北車站對面「亞洲廣場大樓」2樓，換算每坪約200萬元、年租金投資報酬率3.67％。商仲分析，該案 是今年台北市收益型不動產投報率最高的成交個案，替低迷的不動產市場注入一劑強心針，接下來還有信義區「曼哈頓大樓」和「新光三越A8館」兩大案，將成為 市場指標。

「亞洲廣場大樓」2樓建物面積約783.67坪，由五鐵秋葉原承租中，原本為國寶服務公司持有，日前委託戴德梁行以底價13億9493萬元標售，換算每坪底價178萬元，昨天下午開標，總共吸引5封標單，中國信託人壽以15億6755萬元得標，溢價率12.37％。

戴德梁行表示，「亞洲廣場大樓」位於台北車站站前商圈，有高鐵、台鐵、台北捷運、台北轉運站、預定明年通車的機場捷運等交通建設，也是外國觀光客來台必經 之地，本案順利標出，不僅替目前低迷的不動產交易市場注入一劑強心針，也顯示「成交量藏在價格裡」、「賣方讓利買方接手」的市場現況。

10月的商用不動產市場熱鬧滾滾，除了上周截標、本周可能有結果的「中信金信義大樓」外，緊接著信義計畫區「曼哈頓大樓」明天即將開標、20日則有「新光三越A8館」標售案，光是三大案總標售金額便逾500億元，標售結果也將成為後續商用不動產市場指標。

聯合報2015/10/14