破盤 十建案開價降 20%

新案市場不敵買氣低迷，降價換取成交已成趨勢，愈來愈多新案開出低於市場行情，推出一段時間的舊案也降價因應，近期有十個建案調整開價，調降一至二成，更有小型建案推出低於當地行情三成以上的破盤價。

房市低迷，去年底起業者以「低自備」、「工程零付款」等促銷戰，今年以來漸轉變成價格戰。今年中土城「大同莊園」開出低於行情、打出第一砲開始，包括「全坤雲峰」開價一次調降25%，多家大型建商陸續跟進，以調整建材配備、適度反應市場行情等因素調降開價，甚至調降底價。

好房網市調顯示，目前至少有十個指標建案調降開價一成以上，台中「鄉林皇居」更較原先開價大降26%。北投奇岩重劃區「國美大奇」開價每坪70萬元，比區 域行情85萬至95萬元低二成。土城「大同莊園」價格低於行情，引發周邊降價潮，其中「華固新代田」成交價下修至每坪45萬元；板橋亞東醫院站「勤樸富 邑」降幅也達23%。

海悅機構總經理王俊傑表示，貼近市場行情會讓消費者接受度增加。

經濟日報2015/10/15