統領商圈店租 每坪飆破3萬元

實價登錄公布以來，店面、豪宅「實際」售價備受各界關注，而燙金路段店面租金也悄悄的創出高價！實價登錄資訊顯示，台北市東區的統領商圈，一處面寬約六、 七米約二十五坪店面，月租金八十萬元，換算單坪租金竟高達三萬一六七九元，為實價資訊揭露以來最高價。 　

實價資料並顯示，台中市與高雄市單坪最貴租金店面也突破萬元大關，座落在台中大墩路與高雄裕誠路上，換算每坪店租約一萬二九○六元與一萬四七九元。 　

「這些店面的租金價格實在驚人！」不動產業者說，相關價位聽在業界人士耳中，都十分意外。 　

但從上述三店面位置可發現，租金創高價的物件，主要位在交通便利，又是販賣手錶、珠寶及高檔服飾的精品商圈。 　

此外，許多知名牌在精華區卡位，追求的是廣告效益，房東開出的店租及店家可接受的價位，往往也就高人一等。 　

不動產業者指出，忠孝東路、東區店面大致分三大區段，相對便宜的是光復南路附近，每坪每月店租平均約一萬元上下，SOGO附近人潮最 聚集，平均月租每坪約一萬五千元至二萬元間，特殊產品甚至可更高些。至於統領附近，近年相繼有國際知名服飾店UNIQLO、ZARA 進駐，租金水漲船高，目前每月每坪平均租金可達一萬五千元至二萬元之譜。 　

不動產業者認為，實價登錄後，在統領附近出現最高租金單價逾三萬元紀錄，若加計公設，每坪也高達二萬八一八九元，應是房東採總價概念，在店面坪數小，面寬又 高達六至七米，可創造出較高坪效下，才會締造出如此高的單價。這種概念在店面售價上也會見到，像是之前創銷售新高價的產品，多是位於東區，坪數僅十八至二 十二坪的小店面。

轉載：中國時報2013/5/27