壽險業重返房市 今大門重啟

金管會主委曾銘宗上午預告，今天將公布壽險業投資不動產最低收益率門檻，由目前的2.805%降一碼至2.555%，為壽險業資金進入商辦市場重啟大門。

曾銘宗解釋，調降的主因，是近期房市有一定幅度的回檔，且不動產稅制也已確定，未來的方向是慢慢調降，將收益率門檻回歸由保險公司自行訂定，回歸市場機制。

曾銘宗強調，當初金管會訂定最低收益率是有歷史背景，但保險公司有自己的專業，從中長期來看，慢慢回歸市場機制，由保險公司自行訂定最低收益率是合適的。曾銘宗還說，由金管會統一訂定最低收益率，會干擾市場機制。至於調降後是否會助長炒房？可以用其他機制來規範。

為避險壽險資金高價搶商辦大樓，拉低收益率並拉高附近房價，金管會2012年訂定最低收益率門檻，並三度拉高收益率到2.875%，幾乎將壽險資金從房市 中驅離。雖然今年央行降息，收益率門檻隨之降至2.805%，但壽險業者認為，門檻還是太高，讓壽險資金在台灣商辦市場找不到任何投資標的。

經濟日報2015/11/24