明年房價 七成民眾喊跌

房仲業者公布最新房產趨勢調查，高達七成民眾看跌明年房價，房仲業者認為明年房價難逃下跌，但由於利率仍在低檔，預估跌幅在10%內，不會出現急殺崩跌。

另外在實際交易價量方面，今年截至10月為止，全台交易量僅22.1萬件，房仲業者預估全年僅約27萬件，將是有統計以來的次低量，僅略高於2001年網路風暴、核四停建當年的25.9萬件。

房價部分，六都加新竹，七大都會區今年房價都呈一路下跌走勢，不再是來回修正，其中北市累計平均跌幅已突破一成，達10.2%；新北、高雄也較歷史高點下挫8.4%、6.2%。

房仲業者表示，在屋主價格鬆動、買方搶搭最後一班輕稅購屋列車，以及新屋交屋潮下，11月房市出現小陽春，買賣移轉件數回升，不少投資人因此又有期待，但市調顯示，民眾對房價仍一片看跌。

其中對未來一年，高達七成的民眾看跌房價，而且民眾不僅看跌，也不願進場，認對未來半年不是進場好時機的也超過五成，達53%。

房仲業者表示，雖然民眾對房價高度悲觀，但大多數都認為只會小幅下跌，由於台灣無升息急迫性，而且資金仍然充沛，預料明年跌幅會轉趨緩和，維持在10%以內。

展望2016年，房仲業者認為，房市仍以自住買盤為主，在房市管制措施暫時不再加碼，預料只要價格能適度修正反映買方需求，市場即可回復正常活力，全年交易量站回30萬件的機會極大。

經濟日報2015.12.11