帝寶保留戶 每坪喊300萬

國內豪宅指標「帝寶」建商宏盛建設釋出手中保留戶，傳出1戶每坪開價300萬元以上，且對買方條件限制嚴格，據悉，買方要先接受單價260萬元起跳的斡旋金，才能進一步帶看，目前已帶看2組客人。

以該戶250坪計算，總價將近8億元，若能順利成交，將創下全台住宅成交總價最高紀錄。

「帝寶」為宏盛建設豪宅指標的代表作，該案於94年完工交屋，住戶非富即貴，知名人士包括國民黨榮譽主席連戰、頂新集團魏家兄弟、藝人小S的夫家許雅鈞等等，而宏盛建設則尚有5戶保留戶。

「帝寶」自從去年市場傳出知名投資客劉媽媽以每坪270萬元售出後，即未曾有傳出「帝寶」住戶出售的消息。

而原本對「帝寶」惜售的宏盛建設，目前也將手中保留戶「待價而沽」。市場人士透露，今年4月初，「帝寶」C棟26層1戶250坪物件，每坪開出逾300萬的價格出售，若含4~5個車位計算，總價將近8億元，目前已有2組客戶看過該物件，分別為醫生及傳統產業企業主。

據業界人士表示，宏盛保留戶皆位於26、27、28的高樓層，對於此次出售相當低調，不但並未對外公開，且對買方條件限制嚴格，必須要先接受單價260萬元起跳的斡旋金，才能進一步帶看。

宏盛建設李宗平經理則表示，宏盛目前手握帝寶5間保留戶，持續銷售中，但並未對外公開，個案單價及總價不方便對外透露。

房仲業者表示，根據實價登錄資料顯示，大安區「仁愛一品」以成交價 2.55億元，暫居目前住宅最高總價，以「帝寶」該戶目前每坪開價逾300萬，加上1個車位400萬元計算，總價近8億元，即使市場預估實際成交單價可能 落在280~290萬元，只要能順利成交，都將創下全台住宅成交總價最高紀錄。

轉載：工商時報2013/5/30