房仲今年關1,300店 倍增

房仲業關店潮成真！據房仲營保基金統計，今年營保金呈現「繳少退多」現象，且以往每年退出公會房仲家數平均約600～700家，但今年已有超過 1,300家房仲退出，較往年倍增，創歷年關店最高紀錄！業者預估明年營保金退費額將高達3.3億元，將創下房仲史上最大退費紀錄。

不動產房仲全聯會昨（23）日舉辦年終記者會，仲介營保基金主委黃鵬(言希)表示，統計今年房仲繳存營業保證金家數為667家，較去年的908家、年減26.5％，繳存保證金也由去年的2.4億元，下滑至今年的1.73億元。

反觀今年退還保證金家數為456家，較去年的393家年增16％，退款金額由去年的1.04億元，增加至今年的1.29億元。

從今年繳存家數來看，有8個月呈現負成長，其中更以12月年衰退59％最多，2月、9月年衰退也超過4成；另外，從申退家數來看則是8個月正成長，又以8月年增1.6倍最多，呈現「繳少退多」的現象。

房仲業新開店必須繳納「營業保證金」，並加入當地公會，才能成為合法的房仲業者；但歇業或關店時，必須滿1年才能取回營保金，因此在統計實際房仲營業家數時，光看退還營保金家數，會出現1年的落差。

黃 鵬(言希)指出，目前營保基金統計房仲店數為7,438家，營保金共計19.84億元，但全聯會彙整各地公會統計為6,090家，顯示目前實際上有高達 1,348家房仲業退出市場，只是尚未退回營保金，若以此家數計算，預計明年營保金退費金額將高達3.3億元，創下房仲史上最大退費紀錄。

房仲全聯會理事長林正雄指出，今年房市交易量將創下14年來新低，房仲業已有2成關店，5成在盈虧邊緣，業者紛紛轉做海外不動產或改樓面硬撐。

台北市房仲公會理事長郭子立表示，統計至今年12月中止，北市房仲家數約862家，較去年的829家小幅成長，但已有多家房仲門市改為樓面經營。

新北市房仲公會理事長張世芳指出，新北市房仲業只有一個「慘」字形容，若房市交易量無法放大，預估明年新北市房仲業可能減少至800家以下。

(工商時報2015.12.24)