中古房價南穩北涼 雙北哭哭

最新實價資料統計顯示，六都今年前十月中古屋房價，南穩北涼，雙北低於去年同期，跌幅約2%，其他四都則仍高於去年同期均價。

房仲業者統計今年1-10月、屋齡兩年以上成屋實價登錄資料，和去年同期相比，台南市較去年同期上漲4.3%最多，高雄市上漲3.3%第二，台中市漲幅2.3%，桃園上漲0.8%。

但雙北就不撐，北市今年均價每坪58.7萬元，新北市30.8萬元，均較去年下跌2%左右。

房仲業者表示，台南市近年發展迅速，在地文創產業蓬勃發展及舊城文化特色吸引大量觀光人潮，相對帶動不少離鄉就業民眾，返回台南定居就業，是房價抗跌主因。

以行政區來看，六都中以台南永康區較去年同期上漲5.7% ，表現最亮眼，第二名為桃園八德區，主要是今年交易較多屋齡二到三年、房價較高的成屋，漲幅5.1%，台南市安南區漲幅5%排名第三。

台北市12個行政區僅南港撐住行情，和去年持平，其他都下跌，新北市林口、新店、土城都呈上漲，但漲幅僅在1%上下。

房仲業者表示，六大都會區市中心區房價均高，不少自住買方在價格考量下，轉向有交通建設或重畫區等有利多加值的地區，因而讓部分市郊區房價表現反而穩定，建議 有購屋需求民眾，可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，跟著人潮走，除了能夠減輕購屋壓力外，未來發展性彈性也較大。

經濟日報2015/12/22