北市房價所得比 微降

營建署發布2015年第3季房價負擔能力調查，台北市房價所得比高達15.63倍，買房壓力驚人。雖然房市跌勢確立，房價所得比有所下滑，但對多數人來說，房價依舊高不可攀。

房價所得比代表民眾需花多少年的可支配所得，才能買到一戶中位數房價的房子，倍數愈高、民眾買房就愈辛苦。營建署調查，2015年第3季全台房價所得比為8.52倍，較上一季微減，房價負擔能力最差的是台北市與新北市，房價所得比分別是15.63倍、12.54倍。

若觀察貸款負擔率，意即每月所繳貸款占家戶月可支配所得的比率，台北市貸款負擔率66.18%、居全台之冠。雖然北市貸款負擔率和房價所得比都較前一季減少，但台北市民眾想要圓買房夢，必須不吃不喝超過10年，才有能力負擔。

營建署調查，台北市與新北市確實有房價負擔能力過低的情形；台北市因中位數住宅的屋齡較上升，住宅總價跟著下降，中位數所得家戶年可支配所得也較前一季上揚，因此去年第3季房價負擔能力已較第2季提升。

經濟日報2016/2/19