Q2房市不熄火 新案未進場先轟動

第一季房市尾聲在降息及房市鬆綁助攻下，資金回流房地產有感，這波房市熱度持續延燒，預計第二季進場的新案，還未正式進場，就備受市場矚目。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，第一季因全球市場低利率氛圍發酵，不少民眾開始思考保值的投資管道，不動產逐步被市場矚目。此外，第一季尾聲適逢央行第三次降息及政府對房市鬆綁，對房市而言是正面助益，間接為房市買氣注入不少動能。

第一季台中房市表現亮眼，包括大里區聚合發「大美」及中區聚合發「愛美」個案，清明連假4天分別成交1-2戶，春節至今持續成交各達10戶左右；西 區慶仁「之間」銷售已破8成、北屯區坤悅「泰若天成」，從過年開始一路順銷。而七期第一季進場的雙橡園「雙橡園1617特區」，銷售已破5成、單元二「精 銳雲」個案，銷售率更達9成，更是預售市場常勝軍。

大里區新成屋指標個案聚合發「大美」個案，推出「買房送嫁裝」優惠，市場回響熱烈，目前銷售已破8成；4月中將再推出裝潢費可併入總價一同貸款的「裝潢超值選配」活動搶市。

中區新成屋指標個案聚合發「愛美」個案，公設精簡實用，規畫健身房、讀書室、宴會廳、空中花園，備受首購族及區域換屋族的喜愛，春節至今成交共約10戶，目前僅剩3戶未售。

而慶仁建設位在西區的新案「之間」，第一季開春以來銷售氣勢長紅，規畫52-75坪，吸引不少換屋族進駐。

至 於坤悅開發位於北屯區的新案「泰若天成」，坪數規畫49-63坪，臨崇德商圈，區域內公園綠地多，也受到自住客喜愛。七期豪宅南移，品牌建商雙橡園開發今 年第一季於文心森林公園旁，推出指標豪宅「雙橡園1617特區」，總銷金額70億元，規畫85、98坪，一推出即獲老客戶熱烈回響，目前銷售率破5成。

精銳建設於2月份推出的單元二新案「精銳雲」個案，產品規畫37坪，進場不到2個月，銷售率更達9成，4月份即將動工興建。

此 外，不少預計第二季進場的新案，在第一季市場詢問度就很熱烈。近一中、中山商圈，位處北區及太平區的機能熱區交會點的台鐵捷運紅線精武站，其周邊預計於5 月進場的新案銓威「一中樂敍」，主打客製化的裝潢加購服務，每戶總價598萬元起，尚未正式進場，就已吸引不少區域自住族群目光；單元二新案「惠宇大聚」 將於4月中旬進場，也有數百組客戶預約，場面熱烈。

(中國時報2016/4/14)