實價登錄後「店后」 又在台北市開封街

台北市開封街店面再傳交易案！根據實價登錄最新揭露，開封街有1樓7.37坪店面，以每坪單價478.4萬元成交，創實價登錄以來店面成交第二高單價紀錄，而此次店面交易，與先前公布的單價613.9萬元「店王」同屬一棟大樓，該棟大樓同時誕生出「店王」與「店后」。

內政部實價登錄昨（19）日更新最新交易資訊，在店面交易方面，北市開封街一段2-18、2-22及2-23號門牌的1樓7.37坪黃金店面，今年3月以總價3,700萬元成交，換算每坪單價為478.4萬元。

其中，2-22號門牌切割為2個店面，目前分別出租給蛋餅及飲料吧業者，至於2-18及2-23號門牌位於巷弄內且處於空置狀態；此次店面交易，創實價登錄以來店面成交第二高單價紀錄。

值得注意的是，該棟屋齡已近25年的舊大樓，位於開封街與懷寧街交叉口，1樓分割成數10家店面出租，先前揭露的開封街「店王」，去年底每坪成交單價高達613.9萬元，也位於此棟大樓1樓，目前為滷味攤及鬆餅屋業者承租。

不動產業者表示，2筆交易皆為同一棟大樓店面，但每坪單價卻出現135.5萬元的落差，主要是因「店王」店面位於開封街與懷寧街三角窗，地理位置優越，而「店后」位在懷寧街上，且有部分店面位於巷弄裡尚未承租出去，使價格出現落差。

此外，昨日實價揭露除店面交易外，北市士林區「遠雄陽明」豪宅案，也在今年3月以總價2.29億元成交，該戶面積為235.58坪，扣除車位每坪單價為115萬元。

【工商時報2013/6/20】