每坪90萬 新板實價登錄 創新高

實價登錄最新揭露，新北市新板特區「橋峰」案每坪單價突破90萬元，創下新北住宅最高單價紀錄。實價揭露以來，區內「畫世紀」、「東方富域」最高成交單價也來到77.3萬及80萬元，最新推案「馥華雲鼎」開價也從90萬元起跳，儼然成為新北市的信義計畫區。

「橋峰」屋齡近3年，戶數共計423戶，根據實價登錄揭露，該案已有28筆交易資訊，每坪成交價原本落在約67～84.1萬元，但今年3月出現每坪90.7萬元，創下新北市住宅單價新高。

不動產業者表示，「橋峰」有A、B、C、D棟，該戶交易為A棟30樓及31樓屬高樓層部分，依謄本顯示為建商保留戶，因具有景觀及稀有性，因此單價才能突破90萬大關。

新板特區個案已成實價登錄中，新北市住宅最高單總價常客。先前揭露的「畫世紀」個案，全區分A、B兩棟，A棟為60～81坪大坪數產品，B棟則為 小坪數21～32坪規劃，實價揭露亦有28筆成交紀錄，單價成交區間為69.3萬～77.3萬元。另外，「東方富域」也有8筆實價登錄資訊，每坪約在 71.5萬～80萬元。

不動產業者表示，新板特區因有五鐵共構，加上生活機能完善，早已成為新北市豪宅聚集地，且買方以衣錦還鄉的台商居多，也有很多名人居住。

此次創單價新高的「橋峰」，住戶除台商之外，也有很多醫生購買，其中，鴻海某部門總經理也是住戶之一；另外，屋齡3年多的「東方明珠」個案，知名范姓廣告人也入住，該案每坪行情約70萬～75萬元。

新板特區最新推案為「馥華雲鼎」，該案位於縣民大道與民權路交叉口，採邊建邊售，主力坪數為130～150坪、共計73戶，每坪開價90萬元起跳，是目前新板特區最高單價預售案。

【工商時報2013/6/27】