近1年信義房價指數：北市房價修正1成

信義房屋最新房價指數顯示，近1年來全台主要都會區房價，北台灣下修最為明顯，北市房價修正約1成，新北市與桃園市房價修正6.3％，指數皆來到近 3年新低，高雄市房價指數表現持平，房價相對北部地區穩定；業者認為，房市「無量下跌」殺盤時點已過，但下修趨勢未變，「緩跌量增」機率高。

信義房屋昨(26)日公布最新房價指數，台北市今年第1季的房價指數為271.36，年減10.2％，季減約1％，指數為2012年第4季以來新低，以1間2000萬元的房子為例，過去1年房價減少約200萬元。

另外，北台灣相對平價的新北市與桃園市，今年首季房價指數分別為287.21及284.99，年修正幅度都在6.3％，季減幅度分別為2.1％與2.9％，同樣是2013年第2季以來新低，新北市1間千萬元的住宅，過去1年房價減少約63萬元。

至於台中市今年第1季也感受到房價從高檔回檔修正，過去1年台中市房價也修正約7.5％。

而表現最為穩定的則是在高雄市，今年第1季的房價水準，幾乎和上1季與去年同期相當，不過從指數變化也可發現，高雄市房價也已經沒有上漲動能。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，此波房市下修出現特殊現象，以往房價由蛋白區或中南部領跌，但此次卻是由蛋黃區及北部率先修正，主要恐是在自住客為主流下，物件總價為主要考量。

蘇啟榮指出，房市信用管制鬆綁前，房市氛圍「深不見底」，但政策鬆綁後，房市似乎已到底部；以房價指數表現來看，政策打房下的房市「無量殺盤」時點已過，目前有小陽春的跡象，但房市下修趨勢未變，「緩跌量增」機率高。

(工商時報2016/4/27)