北市告別百萬年代 高價交易減八成

北市地政局今日公布今年最新一批成交資料，房仲業者統計後交叉比對發現，以百萬單價為標準，今年第1季百萬以上單價住宅類產品僅有37件，遠不如去 年同期的242件，衰退幅度達84.7%，和去年第四季的269件相比，衰退達86.2%，從坪數來看，除了100坪以上豪宅衰退幅度最高外，20-80 坪衰退也達七成以上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於市況不佳，加上買方態度保守，過去北市個案動輒突破百萬的日子已不復見，反而開價平實的個案比較有機會獲得買方青睞。

徐佳馨表示，和去年相比，今年由於是房地合一上路第一年，因此市場轉以自用為主，百萬可說是心理門檻，對於買方來說，若是區域或產品不強，百萬單價將會是一大抗性，因此和上季與去年同期相比，均出現大幅衰退。

在坪數表現上，除民眾熟知的豪宅衰退外，20-80坪個案的量縮幅度也十分驚人，反而20坪以內和80-100區間的個案相對具抗性。換言之，過去以高大上(高端、大氣、上檔次)為尊的住宅市場，逐漸走入平實。

經濟日報2016/5/4