大安區房價...貴太麻里23倍

城鄉差距大 實價登錄顯示 高價住宅前十名均在台北市

我國城鄉差距大，從房價分布就可看出，去年全年實價登錄資訊統計顯示，我國住宅平均最高總價是台北市大安區的3,261萬元，是最低的台東縣太麻里142萬元的23倍，全國300多個鄉鎮市區中，有近四成行政區平均住宅總價不到500萬元。

近年台灣房價高漲，房價所得比居高不下，但全國仍有不少非都會區地區房價低廉，實價登錄統計顯示，去年全國有34個行政區平均總價超過1,000萬元，比例僅占一成，也有128個行政區房價不到500萬元。

以去年住宅成交總件數超過50件的行政區來觀察，台東縣太麻里鄉平均住宅總價僅142萬元，苗栗縣造橋鄉、嘉義縣布袋鎮分別為199萬元及221萬元，為全國房價最便宜的前三名。

值得注意的是，總價最低的行政區前十名中，新北市還占了三席，新北市的瑞芳、萬里及三芝平均總價都不到300萬元，南投信義鄉等五個偏遠地區、去年僅有零星住宅成交的行政區，平均總價不到百萬元。

從 高房價區域來看，全國房屋總價最高的前11個行政區均位於台北市，大安區以3,261萬元穩居全住宅最燙金地區，台北市有九個行政區房價超過2,000萬 元，即使台北市房價最低的萬華區，在全台也排第十五高。台中市南屯區、高雄市鼓山區則為中南都會區房價最高的行政區，總價1,378萬元、1,322萬元 在全國行政區分別排行第17名及第20名。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，平均總價超過千萬的行政區數量僅有全國約一成，卻占了全國將近三成的住宅交易量；平均總價超過500萬元的行政區數量占約六成，卻涵蓋了近95%的住宅交易。

經濟日報2016/5/16