北市最高住宅摩天樓 華固天鑄取代和平大苑

華固建設創業代表作－「華固天鑄」近期完工落成，預計第3季申請使用執照、第4季起交屋給已售戶，其總樓高達153.6公尺，也可望超越元利機構興 建、143公尺高的「和平大苑」，躍居北市最高的摩天住宅大樓，挑戰區域天價，總銷規模約300億元，將成為今年度最大的指標案。

華固已興建完成地上38樓、地下4層，總戶數達73戶的摩天住宅建築「天鑄」，位於天母東路，基地面積達1,729坪，燈光規畫由姚仁恭操刀、門廳公設由關傳雍設計，藝術典藏則由李真負責，可謂名家盡出，建築高度達153.67公尺。

如果「天鑄」第4季順利取得使用執照、並且正式啟動交屋，其總建築高度，預期將超越樓高38樓、凌空142.9公尺高的元利建設機構代表作「和平大苑」，躍居北市最高聳的摩天住宅大樓。

華固建設是在2010年3月砸下70.28億元，每坪約409萬元，買進天母東路聖道兒童之家1,715坪土地；接著元利建設集團董事長林敏雄，2011年以外甥全聯實業公司總經理蔡建和的名義，砸下37.3億元，買下一半土地、約864坪，並與華固合建「天鑄」。

華固估計，該案光是華固總銷，估計就約有150億元；加計元利的總銷規模，約300億元。

華固建設董事長鍾榮昌透露，「天鑄」頂樓，在預售階段的潛銷期，即有客戶以總價6億餘元成交。市場估計，每坪成交行情約214萬元，有機會刷新士林區域新天價。

華固首季營收2.53億元，稅後虧損3,682萬元，EPS -0.13元，是最近7季以來首度虧損。不過進入6月後，業績將「先蹲後跳」。

法人預期，華固第3～4季總計3大案的可入帳金額，將超過百億元。今年全年業績可望超越去年，甚至重返獲利1個股本行列。

(工商時報2016/5/17)