小套房利率跌破2.5%

央行3月降息，國內五大銀行新承作房貸利率降至1.74%，小套房利率跟著下滑，跌破2.5%，吸引首購族目光，在房屋市場熱度翻溫。

據金融業主管觀察，台北市中山、北投、內湖等區域的小套房利率，已隨著央行降息而下滑，下跌至2.5%以下，買方談判空間不小。

仍有部分公股行庫拒絕承作15坪以下小套房，僅少數民營銀行願意承作，不過民營銀行小套房利率，多半會較公股行庫高，讓小套房利率還無法下殺至2%以下。

台北市房仲業者指出，近期小套房市場詢問度增加，分析主因為4月以來這波買方多為自住客，手中資金有限，看重的是低總價房屋，總價2,000萬元以下房屋最受歡迎，其次就是總價再更低的小套房，小套房4月以來看屋比率至少增加二成以上。

以中山區為例，權狀10坪左右、總價500萬至600萬元的小套房詢問度大增，其次15坪左右、總價900萬至1,000萬元的小套房，也有首購族看上。

經濟日報2016/5/26