房市破冰 六都移轉棟數大增

房市交易終於破冰！六都5月買賣移轉棟數月增率多數高達17％～40％，合計1.77萬棟、月增率22.6％，較去年同期也小幅成長3.4％，其 中，壓抑許久的雙北市更出現強彈走勢，5月移轉量月增超過3成，高雄月增幅更是逾4成，在房市逐漸回穩下，預料下月移轉量可望持續走揚，全年房市有機會開 低走高。

六都地政局昨(1)日公布5月買賣移轉棟數，大多出現觸底反彈走勢，月增率達17％～40％；其中，北市5月移轉棟數1834棟，雖還未回到2000棟以上，但已較上月大增34.6％，仍較去年同期減14.7％。

新北市移轉量為3919棟、月增32％，已追平去年同期水準；雙北市房市交易量開始破冰，月增率雙雙超過3成。

桃園市5月移轉量為4398棟，居六都中交易量之冠，月增21％、年增46.4％，移轉量大增除市場交易轉趨熱絡外，還包括部分合宜住宅交屋，但若扣除龜山區合宜宅交屋因素，5月移轉量仍較上月增加約26％。

高 雄市5月移轉量3166棟、月成長幅度最大，達40.5％、年增1.93％；永慶不動產高雄經管會會長葉誌螢表示，高雄移轉量大增並非來自新屋大量交屋， 而是剛性需求買盤出籠，在屋主議價不再堅持下，成交以1000萬內物件為主，4月交易噴出，5月來人數也不差，預計6月移轉量相當。

台南市5月移轉量1501棟、月增17.3％、年減7％；台中市2968棟、月下滑1.3％，為六都中唯一月衰退地區、年減13％。

六都5月買賣移轉棟數合計1萬7786棟、月增率達22.6％，較去年同期也小幅成長3.4％；累計今年前5月六都移轉量為8萬1937棟，仍較去年同期衰退21.2％。

信 義房屋企研室專案經理曾敬德表示，5月移轉量主要反映4月交易狀況，六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正，同時也回到去年同期的水準，和過去一段時間都年減 10％～20％相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新政府並未有重量級稅改政策，都有助於房市回穩，預料下個月的移轉仍會有不錯的表現，全年 房市有機會開低走高。

(工商時報2016/6/2)