今年北市最高總價店面 1.35億成交

房市轉向，置產族保守，今年以來億元以上店面幾乎沒有動靜，不過今天實價登錄揭露一間1.35億元的店面交易，單價279萬元，總坪數為48.38坪，為今年以來北市最高、全台第二高總價店面。

台灣房屋松江南京捷運店店長蔡政宏分析，該店面位置在民權西路捷運站對面，人潮雖不如捷運站周邊，但該店為角間，目前經營連鎖服飾，客源穩定，店租約在25萬元左右，投報率可達2.2％，因為屋齡超過40年，建築又為加強磚造，未來可望有都更合建效益。

今年以來北市億元店面交易僅兩間，另外一間在3月間交易，位於士林文林路，總價一億的店面。比較去年同期，億元店面有7筆交易，且其中4筆甚至超過兩億，更顯得今年高總價產品交易冷清。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房市盤整，陸客減少，一級戰區東區的店面空置率創新高，因此店面置產族多保守以對，市場傳出不少重量級投資客也在盤點店面獲利了結，以因應不明確的經濟前景。

經濟日報2016/6/15