大稻埕歷史建物難整建 商圈發展恐有衝擊

台北市容積供給的大宗除道路用地及公設保留地外，還包括因歷史建物無法改建而給予容積的大稻埕。當地人士擔憂，大稻埕歷史建物整建恐會停擺，對商圈發展產生衝擊。

台北市計劃修訂大稻埕容積移轉規定，回歸「全市統一」與台北市其他容積移轉機制相同，包括容積移出需50%繳代金，以及限制移入基地範圍如捷運站800公尺以內等。近來台北市為新修訂容移政策陸續舉辦公展，引起大稻埕地主反彈。

當地人士表示，大稻埕經過十餘年房市大好，是台北市容積市場的輸出大宗，目前還有約50%的地主尚未被購買移轉，不過因為大稻埕容積移出，遠較道路用地或公設保留地複雜，辦理出售容積後老屋要整建流程冗長，未來大稻埕容積，勢必更有行無市。

當地地主認為，不應比照全市統一的容積辦法。大稻埕地主是因無法改建為新大樓而政府給予可移出的容積補償，和道路用容積移出是因政府沒錢徵收，本質上不同，新制地主得到容積限制變多、出售困難，會讓很多地主不願投入老屋整建。

經濟日報2016/7/21