不動產達人看房市 商辦報酬低估…可投資

過去成功操盤多件大型商用不動產投資、利用招商管理讓不動產價值提高的子樂投資總裁詹偉立表示，台灣不動產持有稅重是市場發展最大的威脅，不過台灣很多大樓管理不當造成租金和報酬被低估，反而是投資者最大的機會點。

私募基金子樂目前基金規模約150億元，目前在台北和東京都有布局，而詹偉立過去操盤最知名的案件就是他在亞太置地時，以30億元買進萬國大樓，透過改裝和重新招租，一年多的時間以67億元賣給富邦人壽。

他表示，國內很多商用大樓管理不當以致價值和投報被低估，透過引入好的管理和招商策略所產生的租金收益率絕不僅目前普遍認知的2.3%，提高二成以上、甚至翻倍都有可能。

經濟日報2016/7/22