雙北房市回神 7月移轉件數增溫

淡季來臨 低價衝量趨勢不變

隨著7月天氣頻創高溫，全台含金量最高的台北市及新北市兩區房市似乎也有回神的跡象，根據雙北地政局公告的7月建物移轉件數，台北市較6月增加36%、新 北市較6月成長9%，其他桃園、台中、台南則是微幅成長1-3%，唯一衰退的高雄市減幅僅約1%，顯示六都7月建物移轉件數仍然保持第2季的回升態勢。

根據各市政府最新公告7月建物移轉件數，六都7月幾乎均見到持平、甚至成長的數字，惟21世紀不動產表示，部分地區交易爆量大多是受到預售屋或合宜宅大量 交屋影響，整體移轉件數扣除部分特殊爆量地區，約莫維持在持平到小跌，顯示市場盤整尚未結束，下半年唯有屋主願意降價才能穩住成交量。

此外，對於第三季房市展望，21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示，近期受到持有稅等政策性不確定因素干擾，加上傳統民俗月來臨，房市交易在未來2個月內，除非賣方明顯降價，否則恐難以避免面臨交易量再度緊縮的窘境。

內政部統計處公布今年上半台灣全區建物移轉件數108,581棟(戶)，從去年上下半年比重約為45:55估計，全年交易量估計約落在24萬戶上下，相較 2001年的歷史低點259,494戶減幅至少7.5%，恐將創下歷史新低量，若是再有政策面因素壓抑民眾購屋意願，今年將成為台灣房市的最嚴酷的寒冬。

聯合新聞網2016/8/4